El ministro Federico Sturzenegger firmó la orden de compra para alquilar cuatro pisos y 24 cocheras en la Avenida Presidente Roque Sáenz Peña 788, en plena city porteña, por un total de $720 millones por 12 meses. El contrato fija un canon mensual de $60 millones para los pisos 3°, 4°, 5° y 6° del edificio ubicado sobre la tradicional Diagonal Norte, equivalentes a $15 millones por piso.
La contratación fue tramitada como contratación directa por adjudicación simple y, según consta en el expediente, se presentó una sola oferta: la de la firma OTOBA S.A., que resultó recomendada por ser considerada “admisible y económicamente conveniente”. La orden lleva fecha del 30 de noviembre de 2025 y establece que las oficinas funcionarán como sede operativa del Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado.
De acuerdo al propio expediente, el monto total de $720 millones equivale aproximadamente a USD 480.000 al tipo de cambio de referencia utilizado, mientras que el pago mensual de $60 millones ronda los USD 40.000. Cada piso, valuado en $15 millones mensuales, representa cerca de USD 10.000. El canon locativo fue determinado por el Tribunal de Tasación de la Nación, que trabajó sobre una superficie estimada de 1.000 metros cuadrados por piso, con seis cocheras asignadas a cada uno.
Un punto clave es el esquema de expensas. El pliego establece que la oferta no debía incluir expensas ordinarias, por lo que el precio publicado es neto de esos costos. El contrato dispone que las expensas ordinarias, electricidad, gas y demás servicios quedarán a cargo del Estado, mientras que las extraordinarias corresponderán a la parte locadora. En la práctica, esto implica que el costo real podría superar el canon mensual informado.
La decisión se produce en un contexto particular. El expediente menciona una nota de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) vinculada al programa “Alquiler Cero”, una iniciativa oficial orientada a evitar nuevas erogaciones locativas y priorizar la relocalización en inmuebles estatales.
En paralelo, la Secretaría de Trabajo, dependiente del Ministerio de Capital Humano conducido por Sandra Pettovello, difundió públicamente recortes de alquileres y cocheras como parte del ajuste del gasto. En ese marco, el contrato por las oficinas de Diagonal Norte aparece como un fuerte contraste dentro del propio Gobierno: mientras una cartera exhibe el “alquiler cero” como bandera de austeridad, otra formaliza un alquiler millonario en el corazón financiero de la Ciudad de Buenos Aires.
