El Ministerio de Economía avanzó con el cierre definitivo del plan Procrear al poner en marcha la etapa final de desmantelamiento del fideicomiso de dichos créditos. Esta medida completa un proceso iniciado el año pasado con la disolución formal del fondo que sustentaba los créditos para la vivienda única familiar.
La implementación del cierre fue detallada en la Resolución 764/2025 del Ministerio de Economía. Entre sus disposiciones, se establece que el Banco Hipotecario continuará operando los créditos Procrear ya otorgados, bajo las condiciones originales del contrato fiduciario de 2012. Para ello, se aprobó un modelo de Contrato de Mandato entre la entidad financiera y el organismo quien instruyó a la Secretaría de Obras Públicas para que administre y disponga los bienes del fideicomiso disuelto.
La eliminación de Procrear había sido decretada en 2024, luego de que una auditoría revelara demoras en la entrega de viviendas y problemas en las condiciones de habitabilidad de muchas unidades adjudicadas.
El Gobierno cerró el Fondo Fiduciario para la Vivienda Social a comienzos de 2025 debido a denuncias de desvío de fondos y uso con fines políticos.
En paralelo a la eliminación de Procrear y Casa Propia, el Gobierno impulsa un nuevo mecanismo para el acceso a la vivienda. A través del Decreto 1017/2024, se estableció la implementación de hipotecas divisibles. Las mismas permiten subdividir créditos hipotecarios en unidades independientes dentro de un mismo desarrollo inmobiliario.
Este sistema facilita que los desarrolladores accedan a financiamiento en etapas y que los compradores puedan hipotecar únicamente la parte correspondiente a su propiedad.
Esta operatoria estará a cargo del Banco Hipotecario, quien será el organismo a partir de ahora de administrar lo referente a créditos para vivienda.
Por la Dra. Laura Kalerguiz, periodista en Telefe Noticias y abogada previsionalista - Matrícula CPACF T 70 F 987.
