Una pareja que había viajado a la Costa Atlántica para pasar las fiestas de fin de año se llevó una desagradable sorpresa al regresar a su departamento, ubicado en un complejo residencial de Campana, provincia de Buenos Aires. Durante su ausencia, una filtración de agua afectó distintos ambientes y provocó importantes daños en la vivienda.

Al ingresar, los propietarios encontraron manchas de humedad, revestimientos deteriorados y muebles afectados, además de un fuerte olor provocado por la acumulación de agua.

Tras investigar el origen del inconveniente, descubrieron que el desperfecto se había producido en otra unidad del mismo complejo. Ante la falta de certezas iniciales sobre si el problema correspondía a una instalación privada o a un espacio común, decidieron iniciar acciones legales contra la sociedad propietaria del departamento involucrado y el consorcio.

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Durante el proceso judicial se incorporaron distintas pruebas para reconstruir lo ocurrido. Una pericia arquitectónica constató daños en cielorrasos, pisos, revestimientos y mobiliario. También declaró el encargado del edificio, quien confirmó que durante la emergencia se había encontrado un flexible roto.

A esto se sumaron fotografías que documentaron el estado de las instalaciones y de los ambientes afectados, además de correos electrónicos que respaldaron las comunicaciones mantenidas con el personal de mantenimiento.

En primera instancia, el Juzgado Civil y Comercial N.º 2 de Zárate había establecido una reparación económica de $3.972.676, más los intereses correspondientes, por los perjuicios materiales y morales sufridos por los propietarios.

Sin embargo, el caso llegó a la Cámara de Apelaciones, que elevó a $10.825.624 la compensación por los daños materiales. El pago quedó a cargo de la empresa propietaria de la unidad donde se originó la filtración.